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    25天36城出台公积金新政 多地企业可缓缴

    发布日期:2022-07-20 19:05    点击次数:103

      中新经纬5月26日电 (万可义)近日,住建部等三部门发布通知,各地可提高住房公积金租房提取额度;受疫情影响企业,可申请缓缴住房公积金。中新经纬梳理发现,截至5月25日,5月当月至少已有36个城市出台公积金新政。相关报道>>《三部门:各地可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取》

      提高公积金贷款最高额度

      从内容上看,上述城市出台的公积金新政普遍聚焦于提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例。

      其中,天津发布通知称,该市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的,贷款最高限额由60万元提高至80万元。对此,天津官方解读称,调整首套住房公积金贷款最高限额,加大对职工基本购房需求的支持力度,助力职工实现住有所居。

      济南发文明确,在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款,一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元,两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

      银川通过调低首付比例降低购房者前期筹款压力,个人通过商业银行和公积金贷款购买首套房最低首付款比例下调至20%,二套房最低首付款比例下调至30%。同时,银川市此次将单职工缴存住房公积金贷款最高额度由50万元提高至60万元。

      常州规定,公积金贷款申请人中有一人符合条件的,最高贷款额度从30万元提高至60万元,两人(含)以上符合条件的,最高贷款额度从60万元提高至90万元。此外,常州还将第二次住房公积金贷款最低首付比例由50%降低至30%。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,目前地方上对于住房公积金的政策支持力度比较大,更多是体现为公积金贷款的额度增加和贷款首付比例的下调。此类政策的出台有助于丰富完善各地的住房金融政策内容,同时直击市场的痛点,发挥了住房公积金的保障、便民、托底的政策效应。

      值得注意的是,进入5月份,沈阳、扬州、舟山等地还出台政策,对二孩以及三孩家庭予以倾斜。

      例如,沈阳明确,对生育二孩或三孩未满18周岁的住房公积金缴存职工家庭,使用公积金贷款购买自住住房的,贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.3倍。单方缴存可贷款65万元、双方91万元、三方117万元。

      舟山发文,同一对夫妻在2013年11月19日(含)后生育二孩、2021年5月31日(含)后生育三孩的职工家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房或已拥有一套住房并已结清住房贷款购买第二套住房的贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。

      对此,严跃进指出,当前在放松购房政策方面,其实也会和人口生育和家庭抚养等因素进行考虑。

      在广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,国家对于生三孩的政策导向,是降低生育、养育、教育的成本, 颌面整形在住房方面,更多的应该是降低住房成本,促进生育和消费的意愿。

      多地企业可缓缴

      中新经纬注意到,5月份以来,北京、长春、沈阳、包头等多个城市围绕企业缓缴公积金、职工住房公积金贷款不能正常还款等方面出台支持政策。

      其中,北京住房公积金管理中心指出,当前有困难的企业,年底前网上申请即可缓缴公积金,受疫情影响职工未正常偿还公积金贷款,不作逾期处理。

      长春省直住房公积金管理分中心提出,受疫情影响缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会、工会或全体职工大会审议通过后形成决议,可申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例(最低5%)。此外,因疫情原因造成在长春省直住房公积金管理分中心申请的贷款不能按期偿还的,不作逾期处理,不计罚息,不作为逾期记录报送征信部门。期限不超过2022年9月30日。

      沈阳住房公积金管理中心透露,受新冠肺炎疫情影响的职工,在2022年3月23日至2022年4月30日期间,住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理,不计收罚息且不影响个人征信。

      值得一提的是,此前沈阳还发布通知称,受新冠肺炎疫情影响的企业,可降低住房公积金缴存比例最低至5%;生产经营困难企业,可缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%;企业申请缓缴和降比实行承诺制。

      包头住房公积金中心也提到,2022年6月1日至2022年12月31日期间,受新冠肺炎疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。缓缴期满后次月,需对缓缴的住房公积金进行补缴。对于受新冠肺炎疫情影响的职工不能正常偿还住房公积金贷款,可申请不作逾期处理。

      缓缴公积金有何意义?在李宇嘉看来,缓缴包括公积金在内的社保,推迟公积金贷款偿还,目的在于稳住市场主体,稳住工作岗位,提振市场信心,兜底保住民企、中低收入群体、中小微企业。

      李宇嘉直言:“稳住这些主体,才能应对即将到来的就业高峰期。正所谓,留得青山在,不怕没柴烧。只要市场主体还在,岗位还在,就能把就业群体吸纳进去,共同渡过难关。”(中新经纬APP)

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      新闻观察:加大住房公积金助企纾困力度(央视)

      央视网消息:住房和城乡建设部、财政部、人民银行24日发布《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》,进一步加大住房公积金助企纾困力度,帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关,支持政策实施时限暂定至2022年12月31日。

      《通知》从三方面提出阶段性支持政策:

      受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴住房公积金,到期后进行补缴。在此期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。

      受新冠肺炎疫情影响的缴存人,不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门。

      各地根据当地房租水平和合理租住面积,可提高住房公积金租房提取额度,支持缴存人按需提取,更好地满足缴存人支付房租的实际需要。

      分析指出,相关部门考虑到疫情对企业和职工的影响,分别提出了具体的支持政策。对市场主体来说,缓缴包括公积金在内的社会保障缴费,有利于减轻企业资金压力,保障其正常运行;对个人而言,则有利于缓解购房者及租房者的经济压力。

      近期,全国已有多地出台住房公积金相关支持政策,主要围绕企业缓缴公积金、职工住房公积金贷款不能正常还款、公积金提取等方面。海南省印发通知,单位缓缴住房公积金最长期限为一年,缓缴期间单位经济效益好转的,可提前终止缓缴,并补缴缓缴期间的住房公积金。单位降低后的缴存比例不低于5%且不低于现行缴存比例3个百分点,调低比例的时间间隔不少于1年。

      海南省住房公积金管理局归集管理处 陈波:印发后我们及时深入企业走访调研,倾听企业实际困难,现场向企业宣讲好缓缴,降低住房公积金比例的政策规定,帮助企业用好政策。

      针对公积金提取等问题,吉林长春、内蒙古包头、辽宁阜新等多地明确,放宽租房提取时限、上调租房提取标准,在疫情期间弹性放宽部分住房公积金提取办理条件等。广西拟规定,在不超出年度提取限额情况下,申请人年内可一次或多次申请提取住房公积金,加大住房公积金支持租赁住房消费提取使用力度。

      分析指出,当前财政政策和货币政策在稳定经济大盘方面发挥着更为重要的作用。困难企业住房公积金缓缴和养老保险费缓缴政策的扩围,旨在缓解中小微企业的实际困难,有望支持市场主体稳岗,进一步发挥公积金保障、便民、托底的政策效应。

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    责任编辑:祝加贝