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    17街入市、SKP调整 CBD距离千亿商圈还差什么

    发布日期:2022-07-24 16:36    点击次数:133

    赶着7月的头,CBD又一家深夜食堂入市。北京商报记者走访华贸商业街看到,华贸17街位于东段17号商务楼地下一层,由9家餐饮品牌构成,包括日式居酒屋、串烧小酒馆、韩国简餐、威士忌酒吧、红酒吧等。该街区营业时间持续至零时左右。

    在此之前,华贸17街所处位置是由多个分散商户组合,整合运营后,华贸17街作为华贸中心新的产品线入市。华贸中心相关人员表示,华贸17街主打“美食、酒馆,欢聚”,通过网红打卡点与互动装置遍布,希望打造成为区域内新的深夜食堂和深夜酒馆,能够让消费者感受到沉浸式体验。

    紧邻大望路,华贸中心已经成为众多白领、商务人士日常活动的首选之地。在华贸17街入市之前,华贸购物中心作为该区域人们吃喝玩乐的场所,近些年也进行了不断调整。根据不完全统计,华贸购物中心近两年时间引入了20余家生活业态品牌,如GRACEL革瑞斯奢侈品护理、PURE YOGA、洗个头发等。在餐饮方面, 呼唤你的名字华贸购物中心引入了nama cocoa巧克力品牌、BAKE芝士挞、半山外等商户,目前的餐饮业态占比大约在35%-40%左右。

    公开报道显示,华贸购物中心日均客流量已超过2.7万人次。该项目未来将发力经典品牌、科技、生活方式以及优化餐饮业态布局,引入一些特色首店和网红餐饮,实现与北京SKP互补。

    除了华贸购物中心的调整和华贸17街的入市,北京SKP作为华贸中心的主力店,也在近期完成了新一轮的调整。北京商报记者走访看到,北京SKP五层完成了新调整:对奢侈品童装进行了整合、引入高端运动户外品牌以及开辟了餐饮新区域。

    记者走访看到,原来以柜台销售形式为主的奢侈品童装都有了独立门店,例如Petit Bateau、BONPOINT等品牌。童装附近还增加了高端运动户外品牌,例如Arc’teryx始祖鸟、DESCENTE迪桑特、Helly Hansen等。

    除此之外,五层的餐饮新区域中,多家品牌均为首店。北京商报记者看到,餐饮新区中总共有6家餐厅,其中大董·京鲁菜、大董·安徽厨房、四永一昇平等商户均为北京首店。

    经过不断调整,北京SKP的营业额不断刷新。继2020年北京SKP以177亿元的销售额问鼎全球“店王”之后,2021年北京SKP更是交出了年销售240亿元的成绩单。

    作为华茂中心的两大主力业态,相比北京SKP,华贸购物中心提升潜力更大。“华贸购物中心在与北京SKP错位发展的同时,应当增加艺术、文化等方面功能的业态。”北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳指出,CBD商圈早期项目在业态规划上,除了零售品牌之外,一些餐饮和生活服务入驻比较多。但随着品质消费提升,消费者对文化、艺术的需求越来越高涨。

    在北京SKP、华贸购物中心等商业体的带动之下,北京CBD商圈成为千亿规模商圈指日可待。此前,北京市制定印发的培育建设国际消费中心城市实施方案中指出,力争通过五年左右的时间,全面提升北京国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度、消费舒适度、政策引领度,打造2至3个千亿级规模世界级商圈。其中,依托SKP、国贸商城、华贸购物中心等商业综合体,将CBD商圈打造成为精品消费承载地、商务出行首选地和国际化生活样板区。

    北京国际商贸中心研究基地首席专家赖阳表示,CBD商圈的商业功能不仅要为居民服务,更重要的是为满足商务区域的商务人群需求。后者需要大量的商务交流场所,包括餐饮功能、文化交流等。随着工作时段拉长,夜间消费将有更密集的需求。